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稿源: 甘肃法制报  2016-01-25 16:16

 

  购物丢包,超市该承担责任吗?

  庆阳市贺女士咨询:前两天去一家小型超市购物,将钱包放进购物车里,但就在排队等待付款的过程中,钱包被人偷走,包里有身份证件、现金等物。请问,如果窃贼抓不到,能否向超市索赔?

  本报记者连线阮磊律师解答:顾客在超市购物时失窃,如果与超市间事前没有明确的约定,顾客要负疏忽大意的主要责任。至于超市是否承担相关责任,只要看其是否尽到保护义务,包括事前的安保防范、安保提示是否到位;事中是否积极配合抓贼;事后是否提供必要的监控协助警方破案等。即便超市要承担部分责任,责任比例也是比较低的。

  (本报记者  王昊  整理)

  租房子签合同,

  在租赁期限上应注意哪些?

  定西市金先生咨询:我刚从农村来到兰州打工,现寄住在亲戚家中,但为了方便起见,还是准备在外面长期租一间房子。请问,在签租赁合同的时候,在租赁期限方面应该注意哪些?

  本报记者连线程新林律师解答:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后承租人如要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

  (本报记者  王昊  整理)

  房屋抵押后,能否进行转让?

  兰州市柳先生咨询:去年2月,我的朋友因资金周转困难向银行贷款,于是以我的一套房屋做抵押。现在,我想将房屋出售,但由于朋友的贷款未还清,银行于是以此为由拒绝同意该房屋转卖。请问,如此情况下我的房屋能否进行转让?

  本报记者连线张兆军律师解答:根据《物权法》之规定,在抵押期间,抵押人如果经过了抵押权人即银行的同意可以转让房屋,则该转让行为有效,待房屋办理过户登记手续后,抵押权人对该房屋便不再享有抵押权。如果银行不同意转让,房屋所有人的转让行为就不能进行。

  (本报记者  王昊  整理)


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编辑: 唐永
 
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